Рухнут цены на недвижимость?!

[olgvh]

Цитата:

Сообщение от oip

olgvh, программа действий?

В общем-то действия как раз в бездействии, а именно в несовершении покупок полгода. Т.е. не возобновлять спрос.

Еще если можно сообщить как можно большему количеству знакомых. малознакомых и незнакомых людей эту информацию.
Можно своими словами, а можно на подобии вот этого варианта:

"ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ УПАЛИ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?!
(!!!)А зависит все от нас, от народа, кто хочет купить квартиру, но может потерпеть полгода (не относится к тем, у кого ситуация безвыходная). ИДЕЯ простая, если мы все(большинство) потерпим полгода, то нам по силам разрушить рынок, привести его в тот вид, в котором он будет приемлем для потребителя, для народа. Тем самым, мы можем не позволить зарабатывать на нас деньги банкам (в случае ипотеки, в течении долгих 10,15,20 лет),
риэлторам (которые обманывают нас и пытаются на сделке заработать до 30 000 у.е.),
застройщикам (которые делают по 300-400% прибыли), арендодателям(которые постоянно готовы повышать цены). СПРОСА на квартиры ни в Москве, ни в области НЕТ уже с середины осени 2006 года.Врут те, кто говорят, что цены продолжают расти и за высокого спроса. И те, кто говорят, что цены будут расти или будут прежними!
Нет, цены будут снижаться, а точнее падать, падать резко!Давайте потерпим вместе и минимум весной, а максимум летом цены рухнут!"

Я не силен в написании таких призывов, но по моему отражает тему.

Ничего сложного и платного НЕТ.
Т.е. не нужно ни копейки тратить, опубликовывать объявы в газете, стоять возле подземного перехода и метро....

Есть интернет(рабочий, аська, почта....

[oip]

Цитата:

Сообщение от olgvh

В общем-то действия как раз в бездействии, а именно в несовершении покупок полгода.

Торжественно клянусь в ближайшие полгода квартиру не покупать.

[gudzon]

Цитата:

Сообщение от oip

Торжественно клянусь в ближайшие полгода квартиру не покупать.

если до 1200 уе упадет я могу не сдержатся

[blokva]

Цитата:

Сообщение от oip

Торжественно клянусь в ближайшие полгода квартиру не покупать.

Не поможет, инерция этого рынка какая-то однобокая, взлетает быстро падает медленно, из-за огромности вложенных денег инвесторами, ИМХО для существенного падения "саботаж" должен продлиться не менее 2 лет, а это не реально!
Более того, для разных слоев населения команда "апорт" наступает при разных порогах падения цен, например народ при бабках, повысит спрос при падении цен уже на 10% и рынок мгновенно отреагирует в сторону повышения, так что 50% не видать ни при каких раскладах...

[Pavel]

Цитата:

Сообщение от olgvh

Нет, цены будут снижаться, а точнее падать, падать резко!Давайте потерпим вместе и минимум весной, а максимум летом цены рухнут!"

Можно еще сильно сосредоточиться и "огненным взглядом" остановить поезд.

Рынок есть рынок, при существующей стратегии развития и включении России в мировые экономические структуры цены на недвижимость будут сопоставимы с другими городами Европы и Америки, сейчас у них кв.м. стоит в разы дороже Москвы.

P.S. не проще купить недвижимость там, где она дешевле? Или построить себе дом?

[Сисой]

Ню-ню. Посмотри на цены в Штатах. Нью-йорк, например.
За 300-400 К$ можно купить квартиру из 6-7 комнат (не на Манхеттене, конечно).
Попробуй то же самое сделать в Москве.

[Bil Meshkoff]

Цитата:

Сообщение от Pavel

при существующей стратегии развития и включении России в мировые экономические структуры цены на недвижимость будут сопоставимы с другими городами Европы и Америки, сейчас у них кв.м. стоит в разы дороже Москвы

О какой стратегии Вы говорите? Той что по телевизору?
Давайте не забывать, что растущее благосостояние России временно: у нас на 100% сырьевое государство, а наше доступное сырье, увы, заканчивается
Вопрос знатокам: сколько будет стоить кв.метр в Москве без нефтедолларов?

Ответ давно озвучен http://parshev.r52.ru/book/index.phtml

[Bil Meshkoff]

Цитата:

Сообщение от olgvh

В общем-то действия как раз в бездействии, а именно в несовершении покупок полгода. Т.е. не возобновлять спрос

А как можно возобновить спрос в ситуации когда цены достигли своего максимума?
Потенциальным покупателям уже никакая ипотека не помогает, иначе цены бы до сих пор росли
Сейчас правильнее призывать продавать лишнюю недвижимость пока не подешевело

[ppson]

Цитата:

Сообщение от Bil Meshkoff

Потенциальным покупателям уже никакая ипотека не помогает, иначе цены бы до сих пор росли

Это точно.
Строители за два месяца уже достали своими предновогодними/новогодними скидками. Перебили даже мобильных операторов своей назойливой рекламой.

[Ed1k]

http://700metr.ru/

Вопрос встал, и не может упасть.
В ситуации, когда:
всякому человеку требуется жилье,
нам предлагают взять кредит на 20–25 лет под 10–15 процентов годовых и купить за $130 000 вот это,
реклама, статьи и оплаченные «вбросы» информации раздувают ажиотаж, —
что можем противопоставить мы?

[2A]

Цитата:

Сообщение от Ed1k

.....В ситуации, когда:
всякому человеку требуется жилье,
нам предлагают взять кредит на 20–25 лет под 10–15 процентов годовых и купить за $130 000 вот это,
реклама, статьи и оплаченные «вбросы» информации раздувают ажиотаж, —
что можем противопоставить мы?

В советское время, кстати, кооперативные квартиры были недешевым удовольствием ...
По-моему около 10 тысяч за 1-комн в Москве (конец 70-х - начало 80-х).
При з/п инженера в 120-150 рублей это была весомая сумма ...

[oip]

Цитата:

Сообщение от 2A

По-моему около 10 тысяч за 1-комн в Москве (конец 70-х - начало 80-х).
При з/п инженера в 120-150 рублей это была весомая сумма ...

Хм... 10.000р/120р = 125.000$/1500$ = 7 лет.
Но кого больше, тех, кто сейчас может откладывать 1500$ или тех, кто тогда мог откладывать 120р? Мне кажется, что последних больше.

[2A]

Цитата:

Сообщение от oip

Хм... 10.000р/120р = 125.000$/1500$ = 7 лет.
Но кого больше, тех, кто сейчас может откладывать 1500$ или тех, кто тогда мог откладывать 120р? Мне кажется, что последних больше.

Тогда и на кооператив были очереди, хотя конечно меньшие чем на бесплатное жилье ...

По ценам: думаю, что в основном высокие цены связаны с рыночными отношениями. Класссическая экономическая ситуация превышение спроса над предложением. Причем в случае с недвижимостью, предложение не может быть эластичным как по объему, так и по времени (физически удобные площадки под застройку ограничены; цикл строительства (от выделения площадки до сдачи госкомиссии реально не менее 3-х лет).
А спрос в последние 2 года - взрывной. Рост благосостояния, рост экономики (в большой части завязанный на сырьевые отрасли) и т.д. Один факт продаж в 2006 году 1 миллиона новых иномарок в России чего стоит. Плюс к этому (росту доходов) существенен инвестиционный фактор при покупке квартир, т.к. традиционные для 90-х и начала 2000-х годов инструменты (валюта, вклады в банки и т.п.) не приносят ощутимого дохода.

Нигде в цивилизованном мире не покупают массово квартиры за сбережения 1-2-3 лет; везде пользуются (ипотечными) кредитами. Да, высоки у нас пока ставки , да непривычно ("кабала" и т.д.) , но пройдет немного времени (2-3 года) и ипотека под 6-8 процентов станет массовой реальностью ...

[Aleck]

Цитата:

Сообщение от olgvh

В общем-то действия как раз в бездействии, а именно в несовершении покупок полгода. Т.е. не возобновлять спрос.

Еще если можно сообщить как можно большему количеству знакомых. малознакомых и незнакомых людей эту информацию.
Можно своими словами, а можно на подобии вот этого варианта:

"ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ УПАЛИ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?!
(!!!)А зависит все от нас, от народа, кто хочет купить квартиру, но может потерпеть полгода (не относится к тем, у кого ситуация безвыходная). ИДЕЯ простая, если мы все(большинство) потерпим полгода, то нам по силам разрушить рынок, привести его в тот вид, в котором он будет приемлем для потребителя, для народа. Тем самым, мы можем не позволить зарабатывать на нас деньги банкам (в случае ипотеки, в течении долгих 10,15,20 лет),
риэлторам (которые обманывают нас и пытаются на сделке заработать до 30 000 у.е.),
застройщикам (которые делают по 300-400% прибыли), арендодателям(которые постоянно готовы повышать цены). СПРОСА на квартиры ни в Москве, ни в области НЕТ уже с середины осени 2006 года.Врут те, кто говорят, что цены продолжают расти и за высокого спроса. И те, кто говорят, что цены будут расти или будут прежними!
Нет, цены будут снижаться, а точнее падать, падать резко!Давайте потерпим вместе и минимум весной, а максимум летом цены рухнут!"

Я не силен в написании таких призывов, но по моему отражает тему.

Ничего сложного и платного НЕТ.
Т.е. не нужно ни копейки тратить, опубликовывать объявы в газете, стоять возле подземного перехода и метро....

Есть интернет(рабочий, аська, почта....

Это все малополезно, пока:
1. Не обяжут всех чиновников и членов их семей (в широком понимании) публиковать декларации о доходах и эти декларации будут пристально проверяться,
2. Судебная система не станет независимой
3. Не будет политической воли активно бороться с коррупцией
4. Взяточники стройными рядами не будут идти улучшать дорожное покрытие в труднодоступных районах.

Доступного нового жилья большей части населения не видать как своих ушей, т.к. без этого вероятность того, что нынешний недвижимый базар превратится в рынок покупателя стремится к нулю.

В частности в Москве целесообразно начать с назначения Г-на Лужкова мэром Магадана, а г-на Ресина начальником стройки автомагистрали Магадан-Хабаровск
очень нужна там это магистраль, а дороги они строить умеют))

[ppson]

Цитата:

Сообщение от Aleck

а г-на Ресина начальником стройки автомагистрали Магадан-Хабаровск

Саша, ты опоздал
автомагистраль до Магадана построена
я бын а твоем месте требовал бы строительство автобана Москва-Норильск

[Aleck]

Цитата:

Сообщение от ppson

Саша, ты опоздал
автомагистраль до Магадана построена
я бын а твоем месте требовал бы строительство автобана Москва-Норильск

Там дороги быстро в негодность приходят, починка вечное занятие

[Sada]

Цитата:

Сообщение от Aleck

Там дороги быстро в негодность приходят, починка вечное занятие

Зато работа всегда есть!